本文摘要：11月1日，在由中国互联网新闻中心、中国网、中国网地产、全联房地产商不会牵头举行的“第五届中国城市镇运营商大会”上，翰同资本创始人王倩公开发表了以“城市更新面对的困境与机遇”为主题的演说。

11月1日，在由中国互联网新闻中心、中国网、中国网地产、全联房地产商不会牵头举行的“第五届中国城市镇运营商大会”上，翰同资本创始人王倩公开发表了以“城市更新面对的困境与机遇”为主题的演说。视频直播丨第五届中国城市（镇）运营商大会图文直播丨第五届中国城市（镇）运营商大会翰同资本创始人 王倩王倩回应，在大规模城市化的已完成过程中，房地产市场将由增量时代转入存量时代，这个规模规模逾200万亿。

由于城市核心区没追加土地供给，世纪初大规模入市的招商地产楼龄已约10-20年，无法给定当下的功能市场需求、区域形象和经济效能，因此在城镇化的进程中，房企有相当大的研发空间。“在电商蓬勃发展、消费升级的变革之下，传统百货、快捷酒店等曾多次的‘吸金兽’风光仍然，亟需新的定位获释资产活力“王倩回应，轻奢酒店、智慧办公、主题商业、长租公寓等业态方兴未艾，为城市更新加添了更好运营的驱动力。

而城市更新的风格也是具备区域特点的，王倩分析称之为，北上与广深城市更新类型有所不同，北上是点状存量市场的改建和运营，两城市流动性最差；普速更加多的是城中村改建，二者是有所不同的概念。

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